Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Villenviertel

Ich möchte mich verkleinern und suche eine 2 Zimmer Wohnung, ca. 60 qm in Bad Godesberg, Villenviertel, Plittersdorf, Rüngsdorf, Schweinheim, ggf Friesdorf. Ein Balkon bzw. Garten ist ein MUSS für mich. Außerdem habe ich einen lieben Hund, der gerne mit umziehen möchte. Die Wohnung sollte im 1. OG sein oder über einen Aufzug verfügen. Ggf. auch EG. Das Badezimmer sollte über eine separate Dusche verfügen. (Nicht Dusche in der Wanne) Die angebotene Wohnung liegt in einer Jugendstilvilla im Villenviertel. 2. OG. 3 Zimmer, großer Balkon. Fotos folgen. Die Nachbar sind eine freundliche Familie.